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农村土改方案有望明年出台 或与房地产无关【kok官网app】

编辑:kok官网投注 来源:kok官网投注 创发布时间:2021-05-11阅读80588次
  本文摘要:原题:农村集体土地改革方案将于明年实施,或与房地产有关的十八届三中全会通过的《中共中央全面深化改革的几个根本问题要求》(以下全称《要求》)明确提出城乡统一建设用地市场,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地转让、租赁、大股东,与国有土地实施同等价格的土地租赁、转让、抵押二级市场。

原题:农村集体土地改革方案将于明年实施,或与房地产有关的十八届三中全会通过的《中共中央全面深化改革的几个根本问题要求》(以下全称《要求》)明确提出城乡统一建设用地市场,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地转让、租赁、大股东,与国有土地实施同等价格的土地租赁、转让、抵押二级市场。国土资源部计划司司司长董楠继在拒绝接受21世纪经济报道记者采访时作出反应,要求表前进集体土地改革的决心。中央已具体推迟修正涉及法律的法律外,积极推出农村集体土地改革试点。

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董统时隔透露,与以往不同的是,农村集体经营性建设用地试验是中央统一配置。目前,有关部门正在开展方案讨论,预计2014年上半年将实施具体方法。集体经营性建设用地需入市,能否减轻房地产市场土地供应严重不足的问题?短期内不能抱有过低的希望吗?改革的可玩性,正如董编辑所说,农村问题非常简单,不仅是经济问题,也是社会问题。集体土地制度改革,无论是修法还是试点,都要有相当大的决心。

《要求》明确表明农民占有承包地、用途、收益、时间和总承包经营权抵押、贷款功能,允许农民以总承包经营权大股东发展农业产业化经营。但是,这个说明与《土地管理法》的规定没有对立之处。

根据现行《土地管理法》,宅基地使用权和总承包经营权不得抵押。《土地管理法》于1986年实施后,1988年、1998年和2004年进行了3次变更,2012年末,第11届全国人民代表大会常务委员会第30次会议对《土地管理法》修正案开展了第一次审查会,但至今没有转移到第二次审查会。

董楠继承,修法不仅要改变《土地管理法》,还要改变设施《农村集体经营性建设用地时间条例》、《农村集体土地征税补偿转移条例》。中央承认抓不住,但修法不好。董统时隔泄露,与修法相比,在中央统一配置的前提下,集体建设用地试验过程不会迅速。

他透露,包括农业部、国土部、林业部、中农事务等相关部门,预计将在2014年上半年实施考试方案。在集体土地改革方面,许多省市开展了试点。例如,重庆、成都创造了土地指标交易的地票模式。11月12日,安徽省发表的《安徽省人民政府深化农村综合改革模型试验工作的指导意见》明确提出,今后农村集体建设用地可以通过转让、租赁等方式依法开展时间,作为工业、商业、旅游、农民住宅区的建设,将来将建设统一的城乡土地交易市场。

《广州市南沙新区条例(草案)》对外发布,对于新区规划和土地利用问题,首次回应南沙新区可以探索集体建设用地的时间机制。杭州、宁波等地实施土地所有权交换模式,在农村土地流转和村庄企业建设过程中,农民可以将土地总承包权作为资产股东享受收益。


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